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来源:新华网 萍乐煜晚报

2014年12月成交量与2012年及2013年对比表 历经跌宕起伏,2014年北京二手房市场交出了最后的成绩单。尽管全年整体下滑,但年末的屡创佳绩使市场各方重拾信心。据搜房网数据统计,2014年12月份北京二手房成交16535套,较前一个月环比上涨31.24%,达到去年3月份国五条后21个月的新高,量涨价稳成为主旋律。价格方面,北京二手房挂牌均价为37538元/平方米,较前一月环比上涨0. 26%,增加98元/平方米。12月延续了11月成交量回升的态势。 二手房成交量创21个月新高 根据北京市住房和城乡建设委员会官方数据统计,2014年12月北京二手房成交量累计为16535套,较前一个环比上涨31.24%,同比2013年上涨24.29%,同比2012年下跌16.37%;其中二手房住宅成交量累计为14671套,较前一月环比上涨29.64%,同比2013年上涨33.63%,同比2012年下跌18.13%,日均成交473套。 12月北京二手住宅网签量创下年内二手房网签量的最高值,同时也是自2013年3月的43780套之后、时隔21个月的新高。从限购退出、限贷解除,再到央行降准降息、公积金贷款调整,在诸多政策利好的刺激下,购房者改变预期,从观望转为出手,市场需求进一步释放,成交量不断攀升,楼市回暖趋势进一步明朗。 挂牌价止跌 回暖行情显著 据搜房网查房价数据显示,12月北京二手房挂牌价为37538元/平方米,环比11月份上涨0.26%。在央行降息政策执行一个多月后,北京二手房价格止跌企稳,连续两个月上涨。北京楼市在成交量攀升、价格触底反弹的情况下平稳收官。随着二手房成交量创21个月新高,二手房价格基本没有了下探的空间,小幅反弹的可能性日益增加。2014年北京楼市经历了前期的低迷、中期的以价换量,最终在年底迎来放量成交,楼市回暖趋势进一步明朗。 具体到各区县,12月份挂牌均价中房山的涨幅最大,挂牌均价为14982元/平方米,涨幅为2.07%。而昌平跌幅最大,挂牌均价为21551元/平方米,环比下滑1.97%。绝对值方面,西城挂牌均价仍为各区县最高。 在楼市量价齐向好的态势下,政府层面的利好仍在继续释放。12月31日,北京上调公积金贷款额度,首套自住最高可贷120万。搜房网相关负责人表示,这一调整在促进刚需置业人群入市的同时,也将对二手房市场产生较为明显的影响,2015年1月份楼市成交预计将继续维持在高位水平。 328 406 132 916 318 578 374 66 807 64 430 190 368 947 85 361 773 269 413 711 762 847 795 548 562 767 50 290 185 245 799 261 294 972 66 281 484 987 416 822 197 352 786 179 286 232 674 554 5 806

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